凝烟

我家的亲戚在农村买下了一栋失用的小学校舍，可是听说城里人不可以去农村购买房屋的规定，请问如果不是宅基地，那也不可以买吗？所签的房屋购买合同也无效吗？

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现有生效的法律法、行政法规规没有规定城镇居民不能购买集体土得上的房产（ 旧村改造的楼房也属于集体土地上的房产，否则，芝罘区大海阳以南的非国有土地上的住宅交易都属于违法的，但，大部分都办出了产权证）。
合同法规定：不违反法律、行政法规的强制执行规定的合同是有效的合同。
因此，只要产权人同意出售房屋并签订合同，该合同就生效。
由于我国集体土地上的房产没有法律、行政法规规定产权采取登记主义来取得，因此，房产证不是房产产权的唯一证明。实际履行了合法有效的房屋买卖合同，产权人就变成了购买人。